松山市水泥町注文住宅建築用地のご紹介

スーパーＡＢＣ平井店近くの物件です。現在、外周の境界基礎ブロックはありますが更地です。敷地も50坪以上と広く、整形地なので建物プランニングも自由にできそうです。また、南北に長い敷地（約20ｍ）になりますので北寄りの建物を配置すれば、南側がありてくるので日当たりも良く、駐車スペースや庭も確保できそうです。生活環境は徒歩圏内にスーパーやコンビニ、バス停（平井バス停）や駅（平井駅）もあり便利です。また、幼稚園や保育園、小学校、中学校も徒歩10分程度近いのでお子さんの通園や通学も安心です。

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【物件No：T540】
販売価格：1180万円
土地面積：181.51㎡（54.90坪）
※道路後退面積：24.72㎡（7.47坪）
学校区：小野小学校・小野中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態：仲介物件

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【物件の詳細】
● 地目：宅地
● 都市計画：市街化区域
● 用途地域：第一種住居地域
● 建ぺい率：60％
● 容積率：200％
● 接道：（西側）幅員 約3.3ｍ 接面 約20.6ｍ
● 法令上の制限：なし
● 現況：更地
● 設備状況：上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
● 備考：西側道路が4ｍ未満のため道路後退が発生します。

所在地周辺：松山市水泥町
※Googleマップよりご確認いただけます。

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滝川建築一級建築士事務所　MAP

〒791-3152　愛媛県伊予郡松前町永田425-1
最寄駅：古泉駅 徒歩 約12分
・エミフルMASAKI
・マサキデッキ住宅展示場 近くです！
お客様駐車場もご用意しております！