注文住宅用地のご紹介
北伊予小学校近くの2区画の新規分譲地です。本物件は西側の区画になります。県道214号線（県道八倉松前線）からも近く各方面へのアクセス良好です。敷地は60坪以上あり、広くゆったりとしているのでプランニングも自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめで。また、広い道路に面しているので店舗や店舗併用の住宅にも良さそうです。敷地の西側は平屋建ての車庫と庭になっており圧迫感も少なく開放的な雰囲気です。南面道路で日当たりも良く、道路幅も約5.4ｍと広いので車の運転が苦手な方でも安心です。生活環境は、徒歩約3分のところのに松山生協北伊予店があります。コンビニも車で2分程度のところにあります。公共交通機関は電車とバスを利用でき、JR北伊予駅より徒歩約5分、北伊予駅前バス停より徒歩約4分です。福徳泉公園（徒歩約9分）からも近いのでお子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのに良さそうです。備考：※自社物件につき仲介手数料不要です。水道負担金：35万円、境界ブロック負担金が別途必要です。市街化調整区域の旧既存宅地に該当しているため建物の建築は可能です。都市計画法43条の許可申請が必要となります。
無料にて建物のプランニング・資金計画シミュレーション・住宅ローンのご相談承ります。
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【Works・新築施工事例】
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販売価格：1575 万円
土地面積：208.39㎡（63.03坪）
学校区：
北伊予小学校（約290ｍ / 徒歩 約4分）
北伊予中学校（約800ｍ / 徒歩 約10分）
交通機関：
JR北伊予駅（約400ｍ / 徒歩 約5分）
北伊予駅前バス停（約350ｍ / 徒歩 約4分）
※学校や交通機関へのルート検索ができます。
取引形態：売主
※建築条件付き（滝川建築一級建築士事務所）
※建築条件付きとは・・・建築する会社が決まっている土地のことです。今回の場合、滝川建築一級建築士事務所にて建築していただくことを条件に土地を販売しております。間取りや設備、仕様などに条件はありませんので、お客様のご要望に合わせてプランニングさせていただきます。
※不動産業者様への仲介手数料・ご紹介料のお支払いはできませんのでご了承ください。
【ご返済シミュレーション】
借入額： 1575万円 借入期間：35年
金利： 1.2％ ※保証料込み
月々支払い：45,943円
ボーナス返済：0円
※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。
ローンシミュレーション
➀ 借入希望金額から毎月の返済額を確認できます。
➁ 現在のご年収から借入可能額を確認できます。
➂ 毎月の返済額から借入可能額を確認できます。
【資金計画の無料相談受付中】
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物件所在地 ※Googleマップ
所在地：愛媛県伊予郡松前町神崎17番地
※地図上に表示されている物件の位置が、実際の所在地と異なる場合もございます。
また、表示されているストリートビューと現在の状況が異なる場合もございます。
滝川建築一級建築士事務所
〒791-3152 愛媛県伊予郡松前町永田425-1
最寄駅：古泉駅 徒歩 約12分
・エミフルMASAKI
・マサキデッキ住宅展示場 近くです！
お客様駐車場もご用意しております！
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